더샵 둔촌포레 청약, 분양가 및 평면도 총정리

더샵 둔촌포레 청약 및 분양가 정리평면도 공급 규모

최근 재건축과 재개발의 활성화로 리모델링 시장은 다소 위축된 모습을 보이고 있지만, 둔촌동에 새롭게 선보이는 더샵 둔촌포레는 이러한 시장 환경 속에서도 희망적인 가능성을 제시하고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 더샵 둔촌포레 청약 및 분양가 정리평면도 공급 규모에 대해 자세히 알아보겠습니다. 프로젝트의 배경과 주택의 세부 정보를 탐구하고, 청약 및 공급 관련 정책을 논의할 예정입니다._

1 더샵 둔촌포레 청약 정보
2 더샵 둔촌포레 공급 규모 및 분양가
- 2.1 공급 규모
- 2.2 투자 및 시장 분석
3 결론
- 3.1 자주 묻는 질문과 답변

더샵 둔촌포레 청약 정보

더샵 둔촌포레의 청약 절차와 관련된 정보는 매우 중요합니다. 청약은 주택을 자주 구매하고자 하는 많은 사람들에게 기회를 제공합니다. 다음은 청약과 관련된 핵심 정보를 정리한 표입니다.

항목	내용
모집 공고	2024년 2월 29일
청약 접수	2024년 3월 12일
당첨자 발표	2024년 3월 20일
계약일	2024년 4월 1일~3일
입주 예정일	2024년 11월

청약 자격은 서울특별시 또는 경기도/인천광역시에 거주하는 만 19세 이상 세대주로 제한됩니다. 또한, 미성년자인 경우 자녀 양육이나 형제자매 부양 조건을 충족해야 합니다. 서울특별시 거주자에게는 우선 공급 혜택이 주어지며, 이는 자격 조건을 충족한 청약자에게 큰 장점이 됩니다.

청약 신청 방식은 전용 면적에 따라 다르며, 85㎡ 이하의 경우 가점제와 추첨제가 혼합된 방식으로 진행됩니다. 반면, 85㎡ 초과의 경우 오로지 추첨제로 진행됩니다. 이러한 청약 방식은 최소한의 경합에서 최적의 조건을 누리기 위한 방법으로 간주됩니다. 청약에 대한 사회적 관심과 경쟁은 앞으로도 계속될 것으로 보입니다.

비교적 수요가 높은 지역에서 청약은 투자 기회의 창출뿐만 아니라, 거주 공간을 확보하는 기회로 작용할 수 있습니다. 높은 경쟁률이 예상되는 더샵 둔촌포레의 청약 절차는 입주 희망자에게 막대한 탈락의 위험이 따를 수 있음을 유념해야 합니다.

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더샵 둔촌포레 공급 규모 및 분양가

공급 규모

더샵 둔촌포레는 총 572세대로 구성되어 있습니다. 이 중 일반 분양은 74세대에 해당하며, 다양한 주택형이 제공됩니다. 아래는 세대별 배치와 분양가를 정리한 표입니다.

타입	세대수	분양가
84A타입	26세대	13.68억
84B타입	26세대	13.93억
112타입	22세대	16.95억

더샵 둔촌포레의 분양가는 시장에서의 경쟁력을 고려한 수준으로 제시되었습니다. 예를 들어, 더샵파크솔레이유와 비교했을 때, 같은 면적의 분양가가 15.9억 원에 달하고 있는 반면, 둔촌포레는 13.93억 원으로 더 합리적인 가격입니다. 이는 미래 가치를 고려할 때 효율적인 투자 방향으로 작용할 것입니다.

투자 및 시장 분석

비교 단지 호가 vs 분양가:
더샵 둔촌포레의 84㎡ 분양가는 13.93억 원으로, 최근의 시장 조사에 따르면 더샵파크솔레이유의 같은 면적의 호가는 15.9억 원입니다. 이는 직접적인 경쟁 상황을 나타내며, 둔촌포레는 경제적으로 매력적인 대안이 될 수 있습니다.
규제 사항:
비규제지역인 덕택에 최대 70% 대출이 가능하며, 이는 주택 구매에 있어 자금 부담을 덜어주는 큰 장점으로 작용할 수 있습니다. 또한, 분양가 상한제 미적용으로 가격 상승의 여지가 존재합니다.
전매 제한 및 재당첨 제한:
분양 후 1년간 전매가 불가능하며, 재당첨은 투과/조정지역 1순위자에게 5년간 제한됩니다. 이는 초기 투자자에게 부담이 될 수 있는 요소 중 하나입니다.
거주의무 없음:
입주 후에는 자유로운 매매나 전세 전환이 가능하므로, 유연한 자산 관리가 가능합니다.
중도금 대출:
분양가의 30%까지 중도금으로 대출 가능하며, 이자는 매월 납부해야 합니다. 이러한 조건들은 초기 자금 부담을 완화하는 데 큰 도움이 될 수 있습니다.

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결론

더샵 둔촌포레는 실거주 목적과 투자 목적으로 모두 적합한 단지입니다. 다양한 공급 규모와 합리적인 분양가 그리고 우수한 입지 조건이 더샵 둔촌포레의 매력을 더합니다. 그러나, 청약 조건과 전매 및 재당첨 제한 사항을 적극 고려해야 할 필요가 있습니다. 포부가 큰 투자자라면 이러한 다양한 요소들을 충분히 분석하고 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.

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